1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
95.9万円/㎡
前年比+79.6%
新宿区
137.4万円/㎡
前年比+24.5%
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グローリア初穂新宿III
東京都新宿区大久保一丁目
山手線 / 新大久保駅 徒歩4分
1988年築 / 5階建 / 37戸 / RC造
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5階 / 93㎡の場合
相場
11,706万円
125.9万円/㎡
4,849
9,420
13,991
18,562
AI査定結果
推定相場価格
11,706万円
125.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,420万円〜13,991万円
101.3万円/㎡〜150.4万円/㎡
推定賃料
30.4万円
0.33万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2025年11月30日
グローリア初穂新宿III
11,500万円（123.7万円/㎡）/ 5階 / 93㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は94.89万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/12 | 11,500万円 | 123.7万円 | 5階 | 93㎡ | 1K | 南東 |
| 2025/05/19 | 2,180万円 | 93.8万円 | 1階 | 23.25㎡ | 1K | 南東 |
| 2024/08/06 | 2,330万円 | 100.2万円 | 1階 | 23.25㎡ | 1K | 南東 |
| 2024/07/15 | 1,800万円 | 86.7万円 | 1階 | 20.77㎡ | 1K | 南東 |
| 2024/06/12 | 2,500万円 | 106.4万円 | 2階 | 23.5㎡ | 1K | - |
| 2024/06/06 | 2,200万円 | 93.6万円 | 1階 | 23.5㎡ | 1K | - |
| 2024/04/08 | 1,750万円 | 75.3万円 | 2階 | 23.25㎡ | 1K | 東 |
| 2024/02/15 | 1,850万円 | 79.6万円 | 1階 | 23.25㎡ | 1K | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は109.22万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/12 | グローリア初穂新宿III 新宿区大久保一丁目 | 新大久保駅4分 | 11,500万円 | 123.7万円 | 93㎡ | 1K | 5階 / 5階建 | 南東 | 1988年 | 37戸 | RC |
| 2025/07/06 | スパッツィーオウルバーノ 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅7分 | 10,800万円 | 106.5万円 | 101.4㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1988年 | 6戸 | RC |
| 2024/10/12 | パークコート中落合 新宿区中落合一丁目 | 中井駅7分 | 9,280万円 | 94.9万円 | 97.8㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1990年 | 7戸 | RC |
| 2025/11/14 | メゾンセゾン落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅6分 | 9,680万円 | 109.0万円 | 88.81㎡ | 2LDK+ | 2階 / 3階建 | 南西 | 1988年 | 18戸 | RC |
| 2025/04/01 | パシフィックパレス中落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅7分 | 6,980万円 | 97.2万円 | 71.8㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1984年 | 10戸 | RC |
| 2024/04/23 | テラス目白 新宿区下落合三丁目 | 目白駅8分 | 10,998万円 | 102.6万円 | 107.15㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1988年 | 15戸 | RC |
| 2024/08/10 | パレロワイヤル目白 新宿区下落合四丁目 | 目白駅13分 | 15,550万円 | 144.2万円 | 107.8㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 北西 | 1986年 | 20戸 | RC |
| 2025/03/19 | エンブレム下落合 新宿区下落合四丁目 | 下落合駅5分 | 8,230万円 | 101.5万円 | 81.09㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 東 | 1986年 | 34戸 | RC |
| 2025/11/28 | ベルパレス目白 新宿区下落合三丁目 | 目白駅5分 | 8,900万円 | 126.0万円 | 70.64㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 1988年 | 8戸 | RC |
| 2025/07/01 | グランドメゾン北新宿 新宿区北新宿三丁目 | 大久保駅7分 | 8,680万円 | 94.1万円 | 92.23㎡ | 3LDK+ | 2階 / 3階建 | 南 | 1990年 | 6戸 | RC |
| 2025/10/01 | シティコープ柏木 新宿区北新宿二丁目 | 大久保駅9分 | 9,000万円 | 94.4万円 | 95.38㎡ | 2LDK+S | 5階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 23戸 | RC |
| 2023/08/24 | ヴィラ・デステ 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅2分 | 11,580万円 | 102.4万円 | 113.11㎡ | 4LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1991年 | 9戸 | RC |
| 2025/05/27 | パティオ北新宿 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅7分 | 7,780万円 | 104.2万円 | 74.63㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1987年 | 57戸 | RC |
| 2024/01/04 | 新都心ダイヤモンドマンション 新宿区西新宿六丁目 | 都庁前駅5分 | 9,980万円 | 93.3万円 | 106.95㎡ | 4LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 1985年 | 32戸 | SRC |
| 2023/09/16 | ストーク高田馬場弐番館 新宿区高田馬場二丁目 | 高田馬場駅5分 | 12,500万円 | 134.6万円 | 92.88㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 41戸 | RC |
| 2024/07/29 | Raiseビルディング高田馬場 新宿区西早稲田三丁目 | 面影橋駅2分 | 6,730万円 | 95.3万円 | 70.61㎡ | 2LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 1992年 | 9戸 | RC |
| 2025/05/31 | ヴィエッティ西新宿 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅6分 | 9,980万円 | 93.5万円 | 106.75㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 1989年 | 8戸 | RC |
| 2024/08/17 | 西早稲田東ウイング 新宿区西早稲田一丁目 | 早稲田駅1分 | 9,499万円 | 125.9万円 | 75.43㎡ | 2LDK | 4階 / 12階建 | 北西 | 1993年 | 76戸 | SRC |
| 2023/12/26 | ビクセル新宿 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅2分 | 7,900万円 | 94.7万円 | 83.39㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 北 | 1989年 | 74戸 | SRC |
| 2025/11/19 | コム戸山台 新宿区戸山一丁目 | 早稲田駅5分 | 12,990万円 | 112.0万円 | 116㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1992年 | 14戸 | RC |
| 2025/06/10 | グレースプラザ若松町 新宿区若松町 | 若松河田駅3分 | 8,480万円 | 101.6万円 | 83.47㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1984年 | 36戸 | RC |
| 2023/09/27 | ウィン新宿若松町 新宿区若松町 | 若松河田駅4分 | 12,980万円 | 131.7万円 | 98.57㎡ | 2SLDK | 5階 / 13階建 | 南 | 1993年 | 78戸 | SRC |
| 2024/08/23 | グリーンパーク市ケ谷柳町 新宿区市谷柳町 | 牛込柳町駅2分 | 11,800万円 | 102.6万円 | 114.99㎡ | 4LDK | 11階 / 13階建 | 南 | 1987年 | 30戸 | SRC |
| 2025/09/15 | 藤和薬王寺ホームズ 新宿区市谷薬王寺町 | 牛込柳町駅4分 | 12,980万円 | 149.6万円 | 86.74㎡ | 2SLDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1993年 | 17戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で79.6%上昇、新宿区では24.5%上昇しています。
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1985年築 / 13階建 / 136戸 / SRC造
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東京メトロ丸ノ内線 / 四谷三丁目駅 徒歩 8分
1978年築 / 4階建 / 32戸 / RC造